Al jaren bestaat er een kloof tussen vraag en aanbod op de kantorenmarkt. Waar kantooreigenaren opteren voor langjarige huurcontracten en hoge huurprijzen, is met name onder starters en zzp-ers de vraag groot naar kortlopende huurovereenkomsten en lage huren. In Capelle aan den IJssel is een nieuw huisvestingsinitiatief opgezet voor deze groeiende groep ondernemers. ‘Flexibiliteit is het sleutelwoord.’
Besparen op huurkosten
Solide Partners BV uit Rotterdam heeft een succesvol concept ontwikkeld dat is afgestemd op starters, zzp-ers of huurders die willen besparen op de huurkosten. Bij alle vier de panden is er een wedrzijdse opzegtermijn van 3 maanden van toepassing.
Aan de Ligusterbaan 1 te Capelle aan den IJssel worden representatieve kantoorunits aangeboden vanaf 18,5 m2. De huurprijs bedraagt €212,- per maand, inclusief servicekosten (exl. btw)
Ligusterbaan 1
Op het Rivium (Capelle aan den IJssel )21-27 zijn units vanaf 16m2 en grotere beschikbaar. De units van 16m2 kennen een maandhuur van € 160,- per maand inclusief servicekosten (ex btw)
Rivium 21-27
De andere panden staan aan de Hanzeweg 10 in Gouda en het Brainpark (Max Euwelaan 55) in Rotterdam
Parkeerplaatsen, een goede bereikbaarheid per auto en per openbaar vervoer, een representatieve entree en een uitstekende afwerking maken het plaatje compleet.
Flexibiliteit
Hans Koedam van Solide Partners is overtuigd van dit nieuwe concept. ‘Met vastgoedeigenaren valt nauwelijks te praten over kortlopende huurcontracten en lage huren. Zodra een kantooreigenaar aangeeft dat zijn huurstroom structureel omlaag gaat, inclusief de onzekerheid van korte huurperiodes, besluit de bank het pand opnieuw te laten taxeren. Huurstromen zijn immers belangrijke pijlers bij vastgoedtaxaties.’
Koedam vervolgt: ‘Wij signaleerden dat een toenemende groep ondernemers behoefte heeft aan flexibiliteit. Kortere huurcontracten, snelle doorstroming, en niet te vergeten een betaalbare huur. Vandaar dit initiatief. Na twee maanden zijn al negen van de achttienunits verhuurd aan acht verschillende ondernemers die hun keukentafel of zolderkamer hebben verruild voor een eigen werkplek. Daarbij krijgen zij er een gratis netwerk bij van collega-ondernemers in hetzelfde pand, wat kan leiden tot meer business. Zo creëer je nieuwe kansen in de stagnerende kantorenmarkt. Wij zijn ervan overtuigd dat het werkt!’
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging: bel 06-20497179.
Voor de actuele beschikbaarheid zie www.solidepartners.nl